안양역 푸르지오더샵 분양 정보 / 진흥아파트 재건축

포스코 건설과 대우건설과 합작해서 짓는 안양역 푸르지오더샵이 다음달 3월 분양을 시작한다. 안양역 푸르지오더샵의 위치는 안양시 만안구 안양1동 97-3번지이며 진흥아파트 재건축 정비사업으로 탄생하게 되는 초역세권 아파트다. 

여기 언제 재건축되나 했는데 드디어 되는구나..!

 

안양역 푸르지오더샵은 건폐율 14.85% 그리고 용적률 269.97%를 적용해 지하2층~지상최고 37층, 전용면적 41~99m2, 총 21개동, 2736세대 규모로 재탄생한다.

 

건폐율이 낮기 때문에 지상의 공원화를 기대해볼 수 있으며, 바로 옆에 흐르는 안양천의 수변공원와 이어지기 때문에 쾌적한 아파트가 될 예정이다. 조감도만 봐도 지상이 초록초록하다.

 

안양역 푸르지오더샵 입지를 분석해보면 교통, 상권이 뛰어난 편에 속한다. 평촌신도시와는 조금 거리가 있지만 안양 원도심 중심에 위치하고 있어 이미 어느정도의 인프라는 다 확충되어 있다고 볼 수 있다. 

 

우선 지하철 1호선이 500미터 이내 거리에 있다. 지하철 1호선을 이용할 경우 서울역까지 40분대에 이동이 가능하다.

또한 2026년에는 월판선이 완공 예정에 있다. 월곶과 판교를 잇는 고속 철도로 경기 남부의 핵심 노선이고 지난해 4월 착공했다.

1호선 안양역과 2정거장 떨어져있는 금정역에는 GTX-C노선 정차가 확정되어 있다.

 

가까운 거리에 안양역 엔터식스, 2001아울렛, 안양중앙시장, 이마트 평촌점이 있으며 종합병원인 샘병원도 멀지 않은 거리에 있다.

다만 배정되는 안양 초등학교가 육교와 도로를 건너야하나는 위치에 있다는 점이 조금 아쉽다.

 

뒤로는 안양천이 흐르고 앞으로는 1호선 철로가 지나는 위치에 있는 안양역 푸르지오 더샵. 

안양천 방향 동에서는 비봉산 조망도 가능해 위치적으로 더 선호가 될 것 같다.

1호선 선로로 화물열차와 KTX도 다니고 있어서 선로 쪽 동에서는 약간의 소음이 예상된다. 

 

 

안양역 푸르지오더샵 분양정보

전체 분양수 2736가구 중 조합원 분양이 2025가구이며 일반분양은 687가구다. 21년 9월 HUG의 고분양가 심사 결과 평당 2999만이 나왔으며 정확한 분양가는 분양 공고 후 확인해볼 수 있지만 평당 2999만원이 유력한 상황이다.

 

59타입의 경우 조합원 분양가는 4.1억대, 일반 분양가는 7~8억 예상

84타입의 경우 조합원 분양가 5.1억대에 일반 분양가는 10억대 예상

 

청약을 넣기 전 체크해볼 사항들

• 청약통장 가입 24개월 이상 경과되어야함
• 지역별, 타입별에 따라 달라지는 예치금이 충족되어 있는 지 확인 필수
• 세대주만 1순위 청약이 가능하다
• 세대 구성원 모두 5년 이내 타 지역 당첨이력이 없어야한다
• 거주 기간 2년 이상
• 투기과열지구로 재당첨 금지 기간 10년 적용
• 전매 제한 10년 예상 
• 거주 의무 기간도 있을 듯 하다

 

안양역 진흥아파트 재개발 일정

안양역 진흥아파트는 1983년 준공되었으며 50개동 1940세대로 이루어져있었다. 

진흥아파트는 2007년 조합설립추진위원회가 결성되었으며 2009년 정비계획수립 및 정비구역 지정이 되었다.

2011년에 조합설립인가, 2016년 사업시행인가를 받았고 2019년 관리처분계획인가 고시가 나왔다.

2021년에 사업시행계획인가가 되어 이주,철거가 마무리되었고 그해 말 착공에 들어갔다.

 

2024년 준공 예정으로 2000여 세대 대단지로 탈바꿈될 진흥아파트. 

오랜 시간 기다린 조합원 분들 축하드리며, 청약 당첨되어 입주하실 분들 넘 부럽다ㅎㅎ

솔직히 만안구에서 안양역 푸르지오더샵 이길 입지는 당분간 없을 듯 싶다.

 

안양천 주변이 점점 신축 아파트, 준신축 아파트로 들어서고 있어서 솔직히 학의천 주변보다 안양천 주변 야경이 더 예쁜 거 사실,, 학의천 근처 평촌 구축 아파트들도 언젠간 재건축되겠지~? 제발~