평촌 꿈마을현대 아파트 / 안양에서 가장 넓은 평수 아파트

안양에서 가장 넓은 평수를 지닌 아파트는 평촌 꿈마을현대 아파트이다.

총 386세대 중 50세대가 65평(217제곱)으로 이루어져있다. 

평촌 사람들이라면 인지가 되어있겠지만 '꿈마을'은 여러가지 요소들로 인해 평촌에서 가장 부촌인 지역으로 손꼽히는 곳이다.

평촌학원가에 굉장히 근접한 위치에 있으며 배정된 학군이 좋기로 유명한 단지라 자녀가 있는 가족들에게 선호도가 높은 아파트이다. 

중대형 평수로 이루어져있고 단지 내에 쾌적함이 있어 실거주로도 인기가 많다.

 

 

주소 : 경기도 안양시 동안구 부림로13

평형 : 120제곱, 157제곱, 217제곱

1993년 준공되었으며 총 386세대, 7개동으로 이루어져있으며 현대건설에서 건설했다.

총 주차대수는 539대로 세대당 1.39대 주차 가능하며 평촌 아파트 중 굉장히 여유로운 편에 속한다.

실제로 꿈마을 현대에 대해서 주차하기 좋은 아파트라는 평들이 많다.

 

꿈마을현대 아파트 학군

꿈마을 단지 아파트 중 금호와 라이프 아파트를 제외하고 나머지 아파트들은 민백초와 귀인중으로 배정받게 된다.

*꿈마을금호, 꿈마을라이프 아파트는 귀인초로 배정됨

민백초와 꿈마을 현대 사이에는 좁은 도로가 하나있으며 도보로 2분이면 등교가 가능하다.

그리고 귀인중학교까지 거리는 약 5분. 자전거를 이동할 시 1분내에 이동이 가능하다.

평촌학원가과 귀인중학교는 같은 블럭내에 있으며 아파트부터 학원가까지 도보로 이동할 경우 10분이 소요된다. 

평촌은 교육열이 높으며 학군을 매우 중요시하는데 귀인중학교는 평촌 내에서 최고의 학군으로 꼽히는 학교다. 학원가와 바로 붙어있는 학교이기 때문에 하교 후 바로 학원으로 가기에 매우 좋은 위치에 있다. 

평일 저녁에 평촌학원가에 가면 학원버스와 픽업 차량들이 도로에 몇겹으로 주차되어있는 진풍경을 볼 수 있다. 하지만 꿈마을현대에 거주하는 학생들은 학원이 끝나고 쉽게 걸어서 집으로 갈 수 있기에 때문에 학생에게도 부모에게도 이득이다.

 

꿈마을현대에서 역까지의 거리

현재 4호선 평촌역이 가장 가까운 역이지만 도보로 약 15분 정도 소요되기 때문에 역세권으로 보기엔 어렵다.

하지만 2026년 개통 예정인 인동선이 뚫리게 되면 도보 5분의 초역세권 아파트로 등극하게 될 예정이다.

인동선의 노선도는 아래에 첨부해본다.

역 이름은 정해지지 않았지만 '안양농수산물도매시장역' 이나 '계원예대역' 또는 '귀인역'이 되지 않을까 싶다.

 

 

꿈마을현대 주변 편의시설

 

평촌학원가에 인접한 아파트인만큼 반경 1km이내 대분류 업종 중 입시,보습학원이 21.26%를 차지한다. 중분류 업종에서 보면 보통교과(=학원)이 무려 357개나 존재하고 있다. 

그 외에도 1km 반경이내 편의점이 29개, 병원이 87개, 약국이 23개, 마트가 6개, 스타벅스는 2개로 집계되고 있다.

가장 가까운 대형마트는 롯데마트 의왕점과 이마트 평촌점이고 홈플러스와 롯데백화점도 차량만 있다면 모두 5-6분 소요되는 거리에 있다.

 

꿈마을현대에 대한 실거주 평가

꿈마을 현대 아파트에 대한 실거주 후기글을 호갱노노에서 발췌해왔다.

대체적으로 학군, 상권, 주차, 단지 컨디션에 대한 좋은 평들이 많이 보인다.

 

 

학군에 대한 언급이 많아 한번 더 짚고 넘어가보자면 귀인중은 경기도 중학교 순위에서 탑3에 들어가는 명문 중학교로 매년 졸업생의 20% 이상이 특목고나 자사고에 진학을 한다.

꿈마을로 이사오는 분과 이사오고싶은 분들의 가장 큰 목적은 아마 민백초-귀인중 학군을 위해서라도 과언이 아닐 정도의 수준이다. 

2021년 진학 기준으로 귀인중에서는 영재고와 과학고에 7명, 자사고에 23명, 외국어고와 국제고에 44명을 진학시켰다.

총 350명 졸업생 중 74명이 영재고,과학고,자사고,외국어고,국제고에 진학한 것이다. 

이런 귀인중의 높은 특목고와 자사고 진학률에 영향을 미치는 건 평촌학원가가 뒷받침을 해줌과 동시에 학부모의 높은 학구열이 있기 때문이지 않을까. 

그리고 귀인중에 진학할 수 있는 아파트 단지가 꿈마을 단지 뿐이라는 점에서 꿈마을의 가치가 더 높아지는 듯 하다.

 

그 다음으로 언급이 많았던 꿈마을현대 주차

평촌에 거주하면서 여러군데의 평촌 내 아파트 지하주차장에 들어가보았지만 30년 구축아파트에서 이 정도 컨디션이 나올 정도면 정말 최상이라고 볼 수 있다. 괜히 꿈현대 주차가 편하고 좋다고 하는 게 아닌 듯.

 

 

꿈마을현대 65평 정보

안양에서 가장 넓은 평수이면서 평촌 꿈마을 현대 아파트에서 가장 넓은 평수를 자랑하는 65평은 608동 한동에만 단독으로 존재한다.

 

 

 

현관 구조는 계단식이며 방 5개, 화장실 2개로 이루어져있다.

관리비는 하절기 평균 48만원대, 동절기 평균 65만원정도 나온다.

 

 

꿈마을현대 65평 평면도

꿈마을현대 65평 시세

 

꿈마을현대 아파트 65평은 50세대만이 거주하는 단독 동으로 거래가 활발한 편이 아니다. 

17년이후로 매년 2건의 거래만 이루어졌으며 16년도에는 1건의 거래도 이루어지지 않았다. 워낙에 입지 좋고 조용하고 살기 좋은 아파트라는 점이 전출이 적은 이유일 수도 있겠다. 

13년도 이후 거래된 평촌 꿈마을현대 매매가 정보를 아래 첨부해본다.

 

 

작년 2건의 거래가 있었고 하나는 저층 14억5천, 다른 하나는 고층 16억에 매매되었다.

 

 

현재 호가는 19억에서 20억5천까지 나오고있으며 나와있는 매물은 3건이다.

작년 매매가에 비해서 호가가 상당히 많이 올랐다고 보일 수도 있지만, 현재 꿈마을현대의 평당 단가를 생각하면 적정하거나 낮은 가격으로 보여진다.

 

 

좌측 그래프는 꿈마을현대의 평당 최근가격과 평당 가격이며

우측 그래프는 현재 동안구 대장 아파트 평촌더샵센트럴시티의 평당 최근가격과 평당가격이다.

 

꿈마을 현대는 36평, 37평 그리고 65평으로 이루어져있는데

36평이 세대수가 가장 많으며 현재 평당가격은 3,945만원으로 거의 4천만원에 도달했다.

반면 65평의 평당가격은 2,231만원으로 36평의 절반이 조금 넘는 수준이다.

만일 65평에 평당가격 4천만원을 대입할 경우 가치는 26억에 이르며

현재 47평의 평당가격인 3천만원을 대입할 경우 19억 5천만원이라는 계산이 나온다.

지금 호가가 19-20억 선이니 일단은 적정하다고 보여지나 이후 아파트 장이 풀리면 상승할 여지가 높다고 보인다. 

 

비교군으로 넣어본 평촌더샵센트럴은 24평,34평,38평의 평당 가격은 고르게 4천2백-3백만원 선을 형성하고있다.

30평대 최근 가격이 꿈마을현대와 비슷하면서 더 높다. 현재 안양 최고 수준의 평단가이다.

평촌더샵은 인덕원역 GTX 정차, 월판선 정차라는 호재를 가지고 있으며 꿈마을현대는 인동선 정차로 초역세권 아파트를 눈 앞에 두고있다.

농수산물시장 인동선 구역의 공사가 시작되면 더욱더 주목을 받게 되겠지.

 

안양에서 가장 넓은 평수를 지닌 아파트라는 타이틀과 함께 평촌학원가와 학군이라는 불변의 입지를 품고있는 꿈마을현대의 미래가 기대된다.