평촌 푸르지오센트럴파크 위치 그리고 입지

 

2024년 4월 입주로 예정되어있는 평촌 푸르지오 센트럴파크.

이미 20년도에 청약이 끝난 건이며 552세대 모집에 무려 6만 6704명이 접수를 하여 1순위로 마감이 되었었다.

무려 121:1의 경쟁률을 달성한 평촌 푸르지오 센트럴파크의 인기요인은 바로 엄청난 입지를 지닌 생활형숙박시설이라는 점. 취득세가 4.6%에 전매제한없음. 원할 때 매도 가능. 무주택으로 잡힘. 이런 것들이 있겠다.

따라서 무주택자 신분을 유지하면서 추후 청약을 노릴 신혼부부에게 너무나 좋은 조건이다.

오피스텔이 과거 인기가 덜했던 요인으로는 작은 평수, 커뮤니티 시설 약함, 가격 상승력 약함 등등이 있었고 실거주보단 투자물로 선호도가 높았다. 하지만 요즘 생숙은 예전의 생숙이 아님,, 브랜드 생숙에 피 붙는 것만 봐도 알 수 있지..

특히 평촌 푸르지오 센트럴파크는 평촌 거주자인 내가 봐도 너무 좋은 위치와 입지라 솔직히 진짜 탐나는 생숙이다.. 구축으로 빼곡한 평촌 신도시 한복판에 정말 자리 잘 잡았음ㅎㅎ 24년 입주하실 분들 정말 부럽고 축하드립니다.

 

평촌 푸르지오 센트럴파크의 위치는 동안구 관양동 1594-6번지. 지상 48층-지하6층 규모로 총 3개동이 들어올 예정이다.

얼마전 지나가면서 봤더니 지하는 끝났고 2-3층 올리는 작업을 하고있는 듯 보였다. 이제 쑥쑥 올라갈 듯!

 

평촌 푸르지오 센트럴파크의 주변입지를 알아보자. 범계역과 평촌역의 중간 지점인듯하면서 평촌역에 조금 더 가깝다. 평촌역이 400미터 정도 떨어져있다고 하면 범계역은 700미터 정도라 충분히 도보권이다.

아파트 정문 쪽으로는 안양시청이 있으며 뒷편에는 평촌 중앙공원이 자리잡고있다. 관공서와 역세권 상권 그리고 공원으로 둘러쌓여있는 그야말로 안양 최고 노른자위 땅이 되겠다.

 

특히 안양시에서는 안양 중앙공원을 리모델링을 추진 예정인데, 복합문화형공원으로 개발이 완료되면 평촌 푸르지오 센트럴파크의 주변 환경은 더 좋아질 것이다. 안양시청 뒷편의 1)평촌공원과 시청 주변 2)시청공원, 평푸센 바로 옆의 3)문화공원 조성 그리고 4)중앙공원  까지 꽤 거대한 규모의 공원을 계획 중이고, 평푸센의 이름에 센트럴파크가 들어가는 이유다 :)

 

안트럴파크라는 이름 아래 2023년 개장을 목표로 사업을 추진 중이며 이에 대해 정리한 글을 아래 링크로 첨부해둔다.

https://haisley0915.tistory.com/16?category=1077806 

2023년 안트럴파크 개장할까? 안양시 평촌중앙공원 리모델링

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평푸센, 평촌 푸르지오 센트럴파크의 입지 분석

- 지하철 4호선 평촌역, 범계역 뿐만 아니라 평촌IC, 월판선, 인동선 등 쾌속 교통망 

- 평촌의 스카이 라인을 바꾸는 48층 최고 높이의 랜드마크 프리미엄

- 중앙공원, 미관광장, 안양시청, 평촌공원의 4개 공간을 하나로 연결하는 평촌 복합문화형공원이 바로 옆이라는 공세권

- 청약통장 필요없으며 전매제한이 되는 무주택 지위까지 유지 가능한 생활숙박시설

- 대우건설이 시공하는 푸르지오 브랜드임과 동시에 한화호텔앤리조트에서 함께 호텔 운영

 

평푸센이 완공되면 안양 시민대로의 스카이라인이 정말 멋져질 듯 하다.

자이엘라, 안양금융센터,평푸센,아크로타워,모비우스까지..ㅎㅎ

그 중에 가장 고층 건물은 평촌 푸르지오 센트럴파크가 될 예정이다.

 

 

101동 / 102동 / 103동

평촌푸르지오 센트럴파크에서 가장 전망 좋은 로얄동 로얄층은 어디일까?

74제곱에서 88제곱 다양한 타입들이 어떻게 배치되어 있는 지를 보여주는 평푸센 평형 배치도이다.

 

이 근방을 아는 사람이라면 현장 옆에 이미 몇개의 고층건물이 들어와있다는 건 아는 사실일 것이다.

지도를 보면 102동 옆에는 20층의 안양금융센터가 있으며 103동 옆에는 26층의 평촌 자이엘라가 위치해있다.

그리고 103동의 맞은편에는 비교적 저층 규모의 조선일보사옥과 11,12층의 빌딩이 앞을 가로막고있다. 이 너머가 중앙공원이다.

 

평푸센에서 남향 집은 각 동마다 3,4,5번에 해당하는 88a-3과 88b형 그리고 88c형인데

101동의 경우 103동이 가리고 있으므로 103동의 탑층인 42층보다 높아야 시야가 트이게 되며

102동의 경우 3번 88a-3은 공원 조망에 문제가 없겠지만 4번 88b와 5번 88c는 자이엘라에 전망이 가리게 될 가능성이 크다. 자이엘라가 26층 건물이므로 이보다 높이 있는 집들이 시야가 트이게 된다. 

103동의 경우 5번인 88c는 정면이 비교적 저층인 조선일보 사옥이라 공원뷰에 문제가 없지만 3번과 4번 평형은 정면에 11-12층 가량의 건물이 있어 이보다 높아야 시야가 확보된다. 

단, 101동과 103동의 1,2,3번 평형은 측면이 미관광장 쪽으로 나있어서 공원 조망이 가능할 것으로 보인다.

 

1-2층까지가 근린생활시설이고 3-6층이 호텔형 생활숙박시설이며 평푸센은 7층부터 시작된다. 각 층의 층고가 어떻게 되어있는 지 모르겠지만, 개인적으로 생각했을 때 평푸센의 RR은 103동의 3,4,5타입 그리고 20층 이상이다 :)

정남향으로 펼쳐진 중앙공원 뷰가 얼마나 예쁠 지,, 입주가 시작되면 사진으로 확인해야지ㅎㅎㅎ

 

요즘 오븐, 시스템에어컨, 쿡탑, 냉장고 등은 기본으로 옵션으로 넣고 가기 때문에 신혼 첫 집으로 하기 너무 좋은 생숙..ㅎㅎ 특히나 욕실 바닥 난방이 참 맘에 드는 평촌 구축러 ㅠㅠ 

 

공세권, 역세권에 이미 잘 조성된 상권까지 짱짱하게 안고가는 평촌 푸르지오 센트럴파크. 호텔형 레지던스나 마찬가지라 호텔급의 커뮤니티 시설을 누릴 수 있을 것이고 평촌학원가, 학군도 정말 좋은 위치이다. 대단지 아파트가 아니기 때문에 단지 내 조경은 없지만 없으면 어떠함. 바로 코 앞이 중앙공원인데 ㅠㅠ 빨리 완공되어서 구경하러 가고싶다.