안양 라이프/안양 소식 + α18 신도시 용적률 상향 공약 / 용적률과 건폐율 개념 알아보기 오늘은 용적률과 건폐율에 대해서 정리를 해보았다. 대선후보들이 신도시 용적률 상향에 대해서 대선 공약으로 때리고 있고, 스스로 정리도 할 겸, 이 개념이 헷갈리는 분들에게 공유도 해 드릴 겸 간략하고도 쉽게 개념을 정리해본다. 부동산 공부를 하려면 이 두가지는 필수로 알고 있어야 한다. 나도 공부를 시작한 지 얼마 안된 터라 아주 세세히 풀어내는 건 힘들고 '그림'을 통해 쉽게 설명해 보겠다 :) 용적률이란? 먼저 용적률이란 대지면적 대비 건축 연면적의 비율이다. 연면적이란 하나의 건축물 각 층의 바닥 면적의 합계 용적률이 높다는 것은 대지면적에 비해서 건축 연면적이 넓다는 것으로 고층 건물이 올라갈 수 있다는 뜻이다. 용적률이 높은 토지는 건물을 더 높이 지을 수 있기 때문에 용적률이 낮은 토지보다 더.. 2022. 2. 10. PC공법 아파트 재건축 안전진단 통과 유리할까 / 평촌 PC조 아파트 샛별한양 아파트 현 정권에서 재건축의 가장 큰 걸림돌은 안전진단평가이지 않을까. 문재인 정부에서 안전진단 요건을 강화시키면서 유력했던 재건축 단지들이 적정성 검토에서 탈락하는 일이 빈번하게 발생했다. 서울시장도 안전진단 규제를 완화해달라는 요구를 한바있으며 최근엔 여,야 대선주자들도 앞다투어 재건축 정비사업에 대한 공약을 내놓는 중이다. 정부별 안전진단 배점표 안전진단의 항목 중 구조안정성은 배점이 가장 높으며 등을 평가하는 항목으로 다른 항목들의 배점에 비해 매우 높다. 거주에 큰 불편함이 있어도, 가령 녹물, 누수나 주차 문제 그리고 층간 소음 등 주거 환경이 매우 떨어져도 건물 구조적으로 문제가 없으면 재건축을 할 수 없다는 뜻이다. 안전진단은 예비안전진단-1차 정밀 안전진단- 2차 진단 (적정성 검토) 순으로 진.. 2022. 2. 8. 2023년 안트럴파크 개장할까? 안양시 평촌중앙공원 리모델링 안양시 매니페스토, 시민과의 약속인 공약 중 하나였던 평촌복합문화형 공원 조성, 쉽게 말해 평촌중앙공원 리모델링 사업인 '안트럴파크'는 언제 쯤 개장하게될까? 안양시가 중앙공원과 평촌공원을 연결하는 복합문화형 공원 추진을 발표한 게 지난 2019년이고 초기에 '마스터플랜' 정도로 불리던 이 공약은 어느새 구체적인 이름의 '안트럴파크'로 바뀌었다. 이 사업은 각각의 공원을 유기적인 공간으로 연계하고 쾌적한 도시환경을 조성하기 위한 사업으로, 단절된 구간을 연결시켜 하나의 거대한 도심 속 힐링시설을 구축하여 시민들의 삶의 질 향상을 위한다는 사업이다. 그런데 안트럴파크ㅋ 진짜 이 이름이 확정인거니..? 안양센트럴파크 이렇게 하면 안될까..? 송도센트럴파크처럼ㅎㅎ 2023년까지 총 340여억원을 들여 시청,평.. 2022. 2. 7. 기대되는 아이파크 더크레스트 / 관양동 현대 아파트 재건축 관양동 현대 아파트 재건축 수주전의 최종 승자는 HDC 현대건설이었다. 6일 시공자 선정 총회에서 조합원들의 투표 결과, 전체 조합원 959명 중 926명이 참여했으며 509명이 현산에 417명이 롯데건설에 표를 던졌다. 1월 발생한 광주 화정 아이파크 붕괴사고 때문에 HDC에 대한 신뢰도가 추락했고 이 여파가 투표에도 영향을 미치지 않을까 했지만 현대산업건설이 워낙 오랜 기간 관양동 현대아파트에 공을 들였기도 하고 사고 직전까지도 유력한 후보였기에 투표 결과도 이처럼 나온 듯 하다. 아마 사고만 아니었으면 509:417표가 아니라 더 압도적으로 승리하지 않을까 싶네. 아무튼 현산이 이겼고 10년 후 관양현대 자리엔 아이파크 더크레스트가 올라와있을 예정이다. HDC의 역대급 조건 제시 HDC현대산업개발은.. 2022. 2. 6. 안양시 선별진료소 운영시간 / 에스디바이오센서 코로나 자가진단키트 후기 오늘은 안양시 선별진료소 운영시간 및 위치 안내 그리고 코로나 자가진단키트로 검사를 해본 후기를 남겨보려고 한다. 작년부터 코로나 백신 1차,2차에 이어 부스터샷까지 전국민 대상으로 국가에서 무료 접종을 실시했다. 2022년 2월 기준, 접종현황을 보면 전국 1차 접종률이 87%, 2차 접종률이 86% 그리고 3차 접종률이 54.4%로 집계되고 있다. 그러니까 전국민 10명 중 9명 가까이 코로나 1차 접종 이상은 맞았다는 셈인데 오미크론 앞에선 무용지물인 듯한다. 코로나 백신을 접종을 한 것과 관련없이 감염이 되고 있으며 그 확산세 또한 작년과는 비교가 안되는 수준. 개인적인 견해지만 오미크론 증상정도면 전파력이 아주 센 심한 감기정도로만 봐도 될 것 같은데,, 하.. 진짜 이 정도로 그만하고 코로나 .. 2022. 2. 6. 안양 어반포레 자연& e편한세상 당첨자 발표 / 주변 입지 및 학군 올해 안양 첫 아파트 분양이 시작됐다. 만안구 냉천지구 주거환경개선사업을 통해 분양하는 [어반자연포레 & e-편한세상] 2018년즈음 만안구 어반포레자연 e-편한세상 가까이에서 거주를 했었을 적, 동네 산책을 하던 중에 심각하게 오래되어 보이는 장미맨션이란 건물 옆을 지난 적이있다. 79년에도에 준공한 3층짜리 아파트? 빌라? 였는데 알고보니 그 부근이 [냉천지구] 였다. 안양역과 명학역 정확히 가운데 쯤 있는 아주 낡고 오래된 동네였는데 이제 대단지 아파트로 바뀌다니,, 3년 후 쯤엔 만안구 스카이라인이 바뀌어 있겠군ㅎ 2년 정도 만안구에 거주했던 기억을 더듬어보면 당시엔 정말 불편함없이 만족하면서 살았다. 하지만 아무래도 평촌신도시가 있는 동안구에 비해 노후 주택들이 많아서 어수선한 분위기인 것은 부.. 2022. 2. 4. 안양 관양 현대아파트 재건축 / 롯데건설 vs 현대산업개발 관양 현대아파트 시공사 선정이 코 앞으로 다가왔다. 롯데건설과 현대산업개발의 치열한 수주전이 팽팽하게 진행되었으나, 최근 광주에서 발생한 화정 아이파크 붕괴 사고로 인해 롯데건설이 좀 더 승기를 잡아가는 모습이긴하다. 1985년 현대산업개발이 만든 아파트인만큼 공을 들여가며 사업 수주에 박차를 가해왔으나 여론이 심각하게 악화되어 단지 내에서도 배제 움직임이 일어나고 있어 쉽지는 않을 것 같다. 롯데와 현대가 각각 200억원의 보증금을 내고 사업 수주 경쟁을 하고 있는 관양 현대아파트 사업자 선정은 2월 4일 사전투표, 2월 5일 조합원 총회를 통해 본투표로 결정되며 조합원의 숫자는 900명이다. 오늘은 관양동 현대아파트의 입지와 향후 전망 그리고 롯데와 현대에서 내세운 아파트 조감도에 대해서 정리를 해보.. 2022. 2. 3. 이재명 안양시 대선공약 / 서부선 안양 연장 추진 코 앞으로 다가온 대선. 아직 어느 후보를 뽑아야 할 지 결정을 못했지만 내가 살고있는 안양시에 더 도움이 되는 후보를 뽑고 싶은 마음은 100%임. 올해 1월부터 야당과 여당에서 안양, 분당, 산본, 일산 등 노후된 1기 신도시에 대해 신도시 특별법을 제정하겠다고 나섰는데 일단 이 부분은 누가 되던지 확실히 나서서 실행에 옮겼음 좋겠다. 지난 주, 더불어민주당 이재명 후보의 대선 공약으로 안양의 주요사안들이 발표되었다. 가장 큰 이슈는 서부선 안양 연장 공약. 이재명 후보의 안양시 5가지 공약 중 서부선이 안양까지 연장될 경우 안양시 교통이 어떻게 좋아질지 한번 알아보도록 하자! 이재명 후보의 안양 지역 공약은 아래처럼 5가지다. 서울 서부선을 안양까지 연결 박달동 균형 발전 : 인천 2호선의 박달역 .. 2022. 2. 3. 이전 1 2 다음 반응형
